ترکیه به‌عنوان یکی از اقتصادهای نوظهور و فعال در منطقه، فرصت‌های متعددی را برای سرمایه‌گذاری خارجی ارائه کرده است. استراتژی مقاصد بین آسیا و اروپا، بازارهای داخلی پرجمعیت، هزینه‌های مناسب زندگی و حمایت دولت از سرمایه‌گذاران خارجی، ترکیه را به یکی از محبوب‌ترین سرمایه‌گذاری‌ها در سال 2025 تبدیل کرده است. روش های متنوعی از جمله خرید، ثبت شرکت، سرمایه گذاری در صنایع، بورس، برندهای آماده یا حتی بخش توریسم در این کشور وجود دارد. در ادامه، 10 روش مهم و کاربردی سرمایه‌گذاری در ترکیه را بررسی می‌کنیم.

بررسی اجمالی اقتصاد ترکیه و جایگاه جهانی آن

ترکیه با تولید ناخالص داخلی (GDP) برابر با 1.024 تریلیون دلار در سال 2023، به عنوان هفدهمین اقتصاد بزرگ جهان می‌شود. این موقعیت اقتصادی، جایگاه ترکیه را در میان برتر از نظر قدرت اقتصادی تثبیت کرده است. آمار ارائه شده از سوی صندوق بین‌المللی پول (IMF) توان تولید و فعالیت‌های اقتصادی این کشور را نشان می‌دهد.

ترکیه عضویت در نهادهای بین‌المللی مشترک سازمان همکاری و توسعه اقتصادی (OECD) و گروه 20 کشور صنعتی و نوظهور (G20) دارد. این عضویت‌ها استراتژی‌های ترکیه را در مقایسه اقتصادی جهانی نشان می‌دهد و دسترسی به این کشور را به بازارها و سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی افزایش می‌دهد.

از سوی دیگر، ترکیه در سال‌های اخیر نقش فعالی در کمک‌های توسعه‌ایفا کرده و به‌عنوان یکی از بزرگ‌ترین اهداکنندگان کمک‌های رسمی توسعه‌ای (ODA) می‌شود. این نه‌تنها به ارتقای دیپلماسی اقتصادی این کشور کمک کرده، بلکه آن را به‌عنوان بازیگر فعال در حوزه‌های بین‌المللی معرفی کرده است.

رشد اقتصادی نیز قابل توجه بوده است. به‌ویژه بین سال‌های 2006 تا 2017 که کشور شاهد جهش‌های اقتصادی قابل مشاهده بود. میانگین رشد GDP در فاصله سال‌های 2002 تا 2022 حدود 4.5 درصد برآورد شده از پویایی و مقاومت نسبی این کشور در برابر بحران‌های جهانی است.

در نتیجه این رشد پایدار، کاهش فقر در افزایش چشمگیری یافته است. از 20 درصد در سال 2007 به 7.6 درصد در سال 2021. این امر نشان دهنده تأثیر سیاست های مثبت برای بهبود سطح زندگی و کاهش نابرابری های اجتماعی است.

شرایط و مدارک سرمایه گذاری در ترکیه

برای سرمایه‌گذاری قانونی و موفق در ترکیه، نیاز به ارائه مدارک و رعایت برخی شرایط خاص است که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌شود:

۱. حداقل سن ۱۸ سال

سرمایه‌گذار حداقل 18 سال سن داشته باشید تا از قوانین واجد شرایط ثبت شرکت یا خرید ملک در ترکیه باشد.

2. فرم درخواست ویزای سرمایه گذاری

فرمی رسمی که برای درخواست ویزاهای سرمایه‌گذاری در ترکیه تنظیم و به سفارت یا کنسولگری ارائه می‌شود. این فرم شامل اطلاعات شخصی، نوع سرمایه گذاری، مالی و مالی است.

۳. معتبر

پاسپورتی با اعتبار کافی (ترجیحاً بیش از 6 ماه) که برای شناسایی هویتی و حقوقی سرمایه‌گذار الزامی است.

4. اثبات تمکن مالی

برای اثبات توانایی مالی سرمایه‌گذار جهت اجرای طرح سرمایه‌گذاری، باید مدارکی مانند: پرینت حساب بانکی، مدارک دارایی‌ها ارائه شود.

5. اساسنامه محضری (برای ثبت شرکت)

در صورت راه‌اندازی شرکت، لازم است اساسنامه شرکت به صورت رسمی و محضری ثبت شود تا هویت حقوقی شرکت به رسمیت شناخته شود.

6. سند ملک (برای خرید ملک)

در صورت سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک، ارائه سند رسمی ملک (Tapu) که نشان‌دهنده مالکیت قطعی فرد بر ملک است، ضروری خواهد بود.

7. شماره مالیاتی (Vergi Numarası)

برای انجام هرگونه فعالیت اقتصادی یا سرمایه‌گذاری، دریافت کد مالیاتی ترکیه‌ای الزامی است. این کد از اداره مالیات ترکیه قابل دریافت بوده و برای افتتاح حساب بانکی، خرید ملک و ثبت شرکت مورد نیاز خواهد بود.

متداول ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه

1. ثبت شرکت و راه‌اندازی کسب‌وکار

یکی از رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ترکیه، راه‌اندازی یک شرکت تجاری است. با ثبت شرکت می‌توانید کسب‌وکاری مانند کافه، رستوران، کارگاه تولیدی یا حتی شرکت فناوری اطلاعات راه‌اندازی کنید. برای شروع معمولاً به حدود 100 هزار لیر سرمایه نیاز خواهید داشت. پس از ثبت شرکت، می‌توانید اقامت کاری دریافت کرده و در صورت استخدام پنج نیروی ترک و پرداخت بیمه، در مسیر دریافت شهروندی قرار گیرید. ترکیه بستر مناسبی برای رشد استارتاپ‌ها و تجارت‌های کوچک و متوسط فراهم کرده است.

2. خرید ملک و دریافت اقامت یا شهروندی

سرمایه‌گذاری در بازار املاک ترکیه یکی از محبوب‌ترین روش‌ها میان خارجی‌هاست. با خرید ملک به ارزش حداقل 200 هزار دلار، اقامت ترکیه به شما تعلق می‌گیرد و اگر ارزش ملک بیش از 400 هزار دلار باشد، می‌توانید شهروندی و پاسپورت ترکیه دریافت کنید. استانبول به دلیل رونق بازار املاک، گزینه‌ای مناسب برای این سرمایه‌گذاری است. این روش علاوه بر حفظ سرمایه در بازار رو به رشد، به مهاجرت قانونی نیز کمک می‌کند.

3. سرمایه‌گذاری در واردات و صادرات

ترکیه با دسترسی به اروپا، آسیا و خاورمیانه، فرصت‌های بی‌نظیری در حوزه تجارت بین‌الملل فراهم کرده است. با ثبت شرکت و عضویت در اتاق بازرگانی استانبول، می‌توانید کالاهایی مانند قطعات صنعتی، سموم، تجهیزات پزشکی یا محصولات کشاورزی را وارد یا صادر کنید. نزدیکی به ایران و هزینه پایین‌تر حمل‌ونقل، تجارت از ترکیه را مقرون‌به‌صرفه می‌کند. البته باید با فرآیندهای گمرکی و مجوزهای مربوط به واردات و صادرات آشنا باشید.

4. سرمایه‌گذاری در بانک‌های ترکیه

با سپرده‌گذاری حداقل 500 هزار دلار در بانک‌های ترکیه برای مدت سه سال، می‌توانید پاسپورت ترکیه دریافت کنید. سرمایه شما به لیر تبدیل شده و سود بانکی مشخصی نیز دریافت می‌کنید. این روش بیشتر برای دریافت شهروندی مناسب است تا کسب سود، زیرا ارزش لیر ممکن است در طول زمان کاهش یابد. البته، ابتدا حساب بانکی در ترکیه افتتاح کرده و شرایط بانکی مربوط به افراد خارجی را رعایت نمایید.

5. خرید برند آماده (فرانچایز)

خرید یک کسب‌وکار فعال و سودده مانند کافه، رستوران یا هتل آپارتمان، راهی سریع برای ورود به بازار ترکیه است. این روش ریسک کمتری نسبت به راه‌اندازی کسب‌وکار جدید دارد و به‌سرعت درآمدزایی را آغاز می‌کند. شهرهای توریستی مانند استانبول محل مناسبی برای چنین سرمایه‌گذاری‌هایی هستند. بررسی دقیق عملکرد مالی برند پیش از خرید و انجام مراحل حقوقی با کمک مشاوران محلی اهمیت زیادی دارد.

6. سرمایه گذاری در بورس ترکیه

بورس ترکیه برای کسانی که دانش مالی و تجربه در بازار سهام دارند، فرصت مناسبی برای می‌شود. بیش از 5 هزار شرکت خارجی در بازارهای مالی ترکیه فعال است. بانکی و صنعتی در سالهای اخیر رشد چشمگیری داشته است. برای ورود به بورس نیاز به افتتاح حساب بورسی در ترکیه و آشنایی با سرمایه داخلی سرمایه دارید. در صورت برنامه ریزی صحیح، سودآوری بلندمدت می شود.

7. سرمایه‌گذاری در گردشگری دریایی

یکی از روش های جذاب سرمایه گذاری در شهرهای ساحلی مانند استانبول، اجاره یا خرید کشتی برای برگزاری تورهای تفریحی است. تورهای بسفر و جزایر پرنس بین گردشگران مخصوصاً ایرانی‌ها طرفداران زیادی دارند. اگر برنامه‌ریزی مناسبی برای ارائه خدمات داشته باشید، این حوزه می‌تواند سود بالایی ایجاد کند. اخذ مجوزهای لازم از سازمان بنادر و استانداردهای گردشگری الزامی خواهد بود.

8. خرید سهام و سهام قرضه دولتی

ترکیه به سرمایه‌گذاران خارجی اجازه خرید قرضه دولتی و سهام‌های معتبر را می‌دهد. این روش امن‌تر از بازار سهام پرنوسان است و برای افرادی مناسب بوده که به‌دنبال ثابت یا شهروندی هستند. سرمایه‌گذاری در قرضه با حداقل 500 هزار دلار نیز به اخذ پاسپورت می‌شود. این سرمایه باید به مدت مشخص در ترکیه باقی بماند و قابل برداشت سریع نیست.

9. سرمایه گذاری در صنایع تولیدی

ترکیه در بخش‌هایی چون پوشاک، مواد غذایی، بسته‌بندی و تولید سبک، بستر مناسب برای سرمایه‌گذاری است. با ایجاد کارخانه یا کارگاه تولیدی در مناطق صنعتی یا آزاد می‌توانید از معافیت‌های مالیاتی نیز بهره‌مند شوید. این روش علاوه بر سودآوری، به ایجاد کار کمک کرده و در روند دریافت اقامت دائماً مثبت است. برنامه ریزی دقیق و انتخاب محصول مناسب کلید موفقیت در این روش است.

10. سرمایه گذاری ترکیبی و هوشمند

ترکیب چند روش سرمایه‌گذاری مانند خرید ملک، ثبت شرکت و فعالیت تجاری در کنار هم، باعث افزایش بازدهی و امنیت سرمایه می‌شود. به‌عنوان مثال، می‌توان ملکی را خریداری کرد و در آن کسب‌وکاری مانند فروشگاه یا دفتر خدمات راه‌اندازی کرد. همچنین تنوع در حوزه های سرمایه گذاری باعث کاهش و افزایش شانس موفقیت در اقامت و شهروندی ترکیه می شود. استفاده از مشاور مالی و حقوقی در این مسیر توصیه می شود.

صفحات پیشنهادی

خرید ملک در استانبول

قیمت آپارتمان در استانبول

قیمت ویلا در استانبول

سخن آخر

در سال 2025، سرمایه گذاری در ترکیه همچنان یکی از گزینه های جذاب برای سرمایه گذاری بین المللی به شماره می‌آید. به‌ویژه در بخش‌هایی مانند املاک و مستغلات، صنعت و تولید. ثبات اقتصادی، موقعیت جغرافیایی استراتژیک و مشوق های دولتی از جمله انتخابات اصلی استقبال سرمایه گذاران خارجی از این کشور است.
از آنجایی که بازار املاک ترکیه یکی از پایدارترین و پربازده ترین حوزه های سرمایه گذاری می شود، خرید ملک در استانبول، آنکارا و شهرهای توریستی مانند آنتالیا به یکی از روش های محبوب برای اقامت یا حتی شهروندی ترکیه تبدیل شده است. برای کسب اطلاعات تخصصی و بررسی پروژه های مطمئن در ترکیه، می توانید به وب سایت اینستا پرپرتی مراجعه کنید.

متغیر

آیا با خرید ملک در ترکیه می‌توانم اقامت بگیرم؟

بله، با خرید ملک به ارزش حداقل 75 هزار دلار در شهرهای کوچک یا 200 هزار دلار در شهرهای بزرگ، می‌توان یک‌ساله دریافت کرد که قابل تمدید است.

آیا خرید ملک در ترکیه به دریافت شهروندی می‌شود؟

بله، با خرید ملک به ارزش حداقل 400 هزار دلار و نگهداری آن به مدت حداقل 3 سال، امکان دریافت شهروندی ترکیه وجود دارد.

کدام شهرهای ترکیه برای سرمایه گذاری در ملک مناسب تر هستند؟

شهرهای مانند استانبول، آنتالیا، ازمیر و آنکارا به دلیل رشد قیمت ملک، زیرساخت های قوی و انتخاب گزینه های مناسب هستند.

آیا اتباع خارجی می‌توانند به نام خود ملک ثبت شوند؟

بله، قانون ترکیه به اتباع خارجی اجازه می‌دهد ملک را به نام خود ثبت کنند، البته با ذکر نکاتی که برای برخی از مناطق یا امنیت در نظر گرفته شده است.